• 沖縄で民泊や簡易宿所を始めたいが、何から決めればよいか分からない
• 個人で進めるべきか、法人を作るべきか判断できない
• 物件取得前に税務や資金計画を整理しておきたい
• 融資を受けるために、どの程度まで数字を作り込むべきか知りたい
• 今の税理士の説明に違和感があり、別の視点でも確認したい
• 開業後の経理や会計体制まで見据えて準備したい

沖縄の宿泊業・民泊・不動産投資は、物件取得前・開業前・融資申込み前の整理がとても大切です。
早い段階で論点を整理しておくことで、後からの手戻りや想定外の負担を減らしやすくなります。

1．沖縄宿泊業・民泊 開業前相談

沖縄で宿泊業・民泊事業を始めるにあたり、開業前に整理すべき論点をまとめて確認するための相談サービスです。
「何から決めればよいか分からない」という段階の方におすすめです。

こんな方におすすめ

• 沖縄で民泊・簡易宿所・旅館業を始めたい
• 物件取得前に税務・会計面を整理したい
• 個人で始めるか法人にするか迷っている
• 融資を受ける前に準備すべきことを知りたい
• 開業後の経理体制やお金の流れを整えたい

ご相談内容

• 個人で始めるか、法人で始めるかの整理
• 個人保有か法人保有かの考え方
• 不動産取得後の税負担イメージ
• 役員報酬・家族活用の考え方
• 消費税の論点
• 源泉・管理コストの比較
• 融資を受ける前提で整理すべき事項
• 旅館業／民泊／簡易宿所の違いに応じたお金の見方
• 開業後の会計体制の作り方

顧問契約の前提ではなく、まずは開業前の論点を整理し、今後の方向性を明確にするための入口サービスです。
法人化判断や投資判断も含めて整理したうえで、必要に応じてその後の融資支援や継続支援へ進むことも可能です。

2．融資・事業計画サポート

沖縄で宿泊業・観光関連事業を始めるにあたり、融資を受けるための事業計画や数字資料の作成を支援するサービスです。
「やりたいことは決まっているが、金融機関に説明できる形に落とせていない」という方に適しています。

こんな方におすすめ

• 沖縄で宿泊事業を始めるために融資を受けたい
• 物件取得や設備投資のための計画を整理したい
• 事業計画書や損益計画を作りたい
• 金融機関との面談前に準備を整えたい
• 数字の見せ方に不安がある

ご支援内容

• 事業計画書の作成支援
• 損益計画の作成
• 資金繰り表の作成
• 金融機関説明用資料の整理
• 面談前の論点整理・アドバイス
• 前提条件の確認、収支計画の見直し

開業前相談で整理した内容を、実際に融資や事業実行につなげるための支援です。
沖縄振興開発金融公庫、地方銀行、信用金庫等への説明資料の整備にも対応します。

3．セカンドオピニオン相談

現在の顧問税理士はそのままに、必要な論点だけ別の専門家の視点で確認したい方向けのサービスです。
顧問変更を前提とせず、必要なときだけご相談いただけます。

こんな方におすすめ

• 今の税理士の説明にしっくり来ていない
• 宿泊業・民泊・不動産投資の論点に不安がある
• 法人化判断や消費税の考え方を別の視点でも確認したい
• 顧問契約を切り替える前に一度整理したい
• 必要なときだけ専門家に相談したい

ご相談内容

• 現在の税務処理・会計処理の考え方の確認
• 法人化判断や投資判断に関する論点整理
• 消費税、源泉、役員報酬、家族活用などの整理
• 現顧問を変更しない前提での助言
• 必要に応じた今後の改善ポイントの提示

今の顧問体制を維持しながら、必要な論点だけ確認したい方に向けた相談サービスです。
顧問変更前提ではなく、単発相談として利用しやすく、実務上の不安解消に役立ちます。

石野浩也｜公認会計士・税理士

埼玉県所沢市を拠点に、法人・個人事業主に対する税務顧問、会計支援、融資支援、事業計画策定支援を行っています。

現在は特に、沖縄の宿泊業・民泊・不動産投資・本土企業の沖縄進出案件に力を入れています。

開業前の論点整理、法人化判断、融資・事業計画、会計体制整備まで一体で支援できることを強みとしています。
所沢拠点ではありますが、オンラインを活用しながら沖縄案件のご相談に対応しており、必要に応じて現地訪問も行っています。

事務所名：石野浩也公認会計士・税理士事務所
Email：h.ishino@ishinocpa.com

沖縄で民泊・宿泊業・不動産投資を始める際に役立つ情報を、コラムでも発信しています。
個人か法人かの判断、融資準備、消費税、開業前の整理などを順次掲載しています。

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