旅館業・民泊・簡易宿所の違いと選び方｜沖縄で民泊を始めるなら
沖縄で民泊・宿泊事業を始める前に制度選びで迷う方は多い。旅館業法・住宅宿泊事業法・簡易宿所の違いを許可要件・税務上の所得区分・消費税の観点から整理し、失敗しない制度選択の判断基準を解説します。
沖縄の民泊物件を売却するときの税金｜譲渡所得・減価償却・保有期間
🏷️ この記事を書いた人：石野浩也（公認会計士・税理士） 埼玉県所沢市を拠点としながら、沖縄振興開発金融公庫の融資を受けて沖縄で民泊事業を自ら運営しています。公認会計士・税理士として不動産売却時の譲渡所得・減価償却・保有 […]
沖縄民泊の修繕費問題とは？カビ対策・費用の考え方
沖縄の民泊では修繕費を「例外的な支出」と考えない方がよいです。高温多湿によるカビ・エアコン負荷・水回りの傷みなど沖縄特有の要因と、突発費用・定期メンテナンスの分け方・県外オーナーの管理体制・税務上の整理まで、自ら沖縄で民泊を運営する公認会計士・税理士が解説します。
沖縄民泊で管理委託するときの注意点7選
沖縄民泊の管理委託は「任せれば安心」ではありません。委託範囲・費用の仕組み・売上と入金の把握・税務資料の残し方・トラブル時の責任分担・オーナーの役割・報告ルールの7つの注意点を、本土在住で自ら管理委託を活用する公認会計士・税理士が解説します。
沖縄民泊で利益が残らないのはなぜ？見直しポイント7選
沖縄で民泊を運営しているのに利益が残らない――その原因は売上不足だけではありません。清掃費・運営費の過小評価、融資返済と資金繰りの混同、税務・会計の後回し、県外オーナー特有の管理コストなど、7つの見直しポイントを自ら沖縄で民泊を運営する公認会計士・税理士が解説します。
県外オーナーが沖縄宿泊事業でハマりやすい落とし穴とは？始める前に知っておきたい実務ポイント
県外オーナーが沖縄宿泊事業で失敗しやすいのは、距離が原因ではなく「現地にいない前提での設計不足」です。運営体制・事業設計・融資・個人法人・税務会計・現地パートナー・開業前整理の7つの落とし穴を、自ら本土在住で沖縄民泊を運営する公認会計士・税理士が解説します。
沖縄民泊でハマりやすい税務ミス7選と対処法
沖縄で民泊を始めた方がハマりやすい税務ミスの多くは、最初に整理しておけば防げるものです。個人と事業の口座分離・予約サイト売上の把握・経費の整理基準・消費税・個人か法人か・帳簿管理・県外オーナーの管理体制の7点を、自ら沖縄で民泊を運営する公認会計士・税理士が解説します。
沖縄進出時に税理士へ相談すべき6つの論点
沖縄進出で税理士に相談すべきタイミングは開業後ではなく、物件取得前・融資前の段階です。個人か法人か・保有と運営の分け方・事業計画・消費税・本土在住者の管理体制・開業前に決めるべきことの6つの論点を、自ら沖縄で民泊を運営する公認会計士・税理士が整理します。
沖縄不動産投資で法人を活用するべき？個人保有との違い
沖縄不動産投資で法人を活用すべきかどうかは、物件規模・収益見込み・運営方法・将来の展開で変わります。保有目的・保有と運営の分け方・融資・税務会計の4つの確認ポイントと、個人・法人それぞれが向いているケースを、自ら沖縄で民泊を運営する公認会計士・税理士が解説します。